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房贷20年提前10年还款划算吗等额本金提前还款要注意什么？

2023-03-14 08:38:00 来源：金融资讯网

等额本金贷20年已还10年提前还款划算吗

等额本金贷20年已还10年提前还款划算，虽然还款期已过半，但仍可节省部分利息。但是经济条件允许的情况息，等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一，也就是贷款20年，还款的第7年之前提前还更划算，能节省更多利息。

等额本金提前还款注意事项

采取等额本金还款法的贷款若进行提前还款操作，客户需要注意：

1、利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。实际上也就是把剩余本金作为新的贷款总额，而剩余还款期数作为新的总还款期数，再按原定计算方式来重新计算。

2、客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;当然，也可以选择缩短还款期限。选缩减月供的话，能减轻还款压力;选缩短还款期限的话，能更快结清债务。

3、进行提前还款前要考虑还款时间，最好等还满规定时间后再进行提前还款操作，不然可能需要支付一定的违约金，而不少银行规定的是还款未满一年就提前还款的话，将收取违约金;也有的规定三年。

4、不要到还款后期再提前还款，届时利息都还得差不多了，就算提前还款，也减免不了什么利息，并不划算。

房贷20年提前10年还款划算吗 等额本金提前还款要注意什么？