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提前还房贷怎么省利息?婚内按揭房能过户吗?

2023-04-04 09:13:15 来源:咕噜财经

提前还房贷怎么省利息?

1、从资金来源方面节省利息:提前还贷的资金有两个来源:一是借款人自己的资金,二是借款人的住房公积金。如果有住房公积金余额,也有闲置的资金,那么在提前还贷时,使用住房公积金还款要比使用手上的闲钱还款更划算,手上的闲钱可以存为银行定期存款,赚取更多的利息。通过存款赚了更多利息,也就等于节省了更多的贷款利息。

2、从贷款形式方面节省利息:对于住房按揭贷款来说,有三种贷款形式:一是住房公积金贷款,二是银行商业性住房贷款,三是组合贷款。许多城市的住房公积金中心已经允许办理组合贷款的借款人,在没有结清(还清)住房公积金贷款的情况下,可以提取住房公积金来归还银行商业贷款。当我们有公积金余额或是有闲钱提前还款时,要优先归还银行商业贷款,这样就更加节省房贷利率了。

婚内按揭房能过户吗?

1、如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的。

2、只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户。

3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,没有间断,这样是可以提前申请还款的。

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