租售同权是什么意思？房屋租售同权有什么影响？

租售同权是什么意思?

租售同权是指对符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务的权利，保障租购同权。可将住宅用地等按有关规定改建为出租房，并按居民标准执行水、电、气价格。同时，也可以让承租人根据国家及当地房屋的设计规范对房屋进行装修后再出租。

房屋租售同权有什么影响?

房屋租售同权影响：降低购房积极性;很多人为了子女的教育而购买或换房，如今广州没有买房也能享受到教育，因此不必再搬家。进一步建立住房租赁制度。租房的价格并不比买房子低，所以在一线城市，存量的住房资源就能充分利用起来。特别是对有才能的人。北京，上海，深圳，有多少南漂、北漂因为没有足够的教育资源而离家出走?一旦房屋产权被确认，将会对人才产生巨大的冲击。

租售同权现行规定

北京市住建部在2017年5月22日公布的2017年工作目标中，重点是推动《北京市住房租赁条例》的研究，促进住房租赁市场的发展，促进住房租赁市场的发展。明确租赁市场的培育与开发。2016年6月3号，国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确了租赁市场的目标，即：到2020年，住房租赁市场主体多元化，经营服务规范，租赁关系稳定;

租房权益得到了法律的保护。2017年5月19日，住房城乡建设部颁布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，针对当前出现的各类租户出现的问题，例如第14条明确指出：“房屋租赁合同约定的情形除外，出租人不得扣押保证金。”广州首次提出了租售同权制度。广州市人民政府在2017年7月10日下发了《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，明确了“租户子女可就近入学”的政策，努力使“租户”和“购房人”享受“平等”待遇。

租售同权政策现状

租售同权政策现状在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民逐步能够与买房居民享有同等权利。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。