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房贷还款方式会影响利率吗？还房贷利率是固定的还是每年变动？

2023-03-10 08:46:43 来源：元宇宙网

办理时需要购房者带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。需要注意的是，变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商，在变更购房合同时，要取得房屋开发商的同意，此外，在采取等额本金还款法后，如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力，需要由银行来重新评定该借款人的还款能力等。

房贷还款方式会影响利率吗

房贷还款方式不会影响利率，不管是哪种还款方式计算利息的时候都是一样的利率，不过由于不同还款方式的计算方式不一样，最后的总利息会不一样。另外不管是何种还款方式，利率都会随着LPR的调整进行周期性调整，正常情况下调整不会有太多。

1、如果您在申请贷款时，选择的是浮动利率，那房贷的利率就会跟随央行的基准利率而发生变化。

2、如果您在申请贷款时，选择的是固定利率，在没有特殊约定的情况下，贷款期限内都不会有变动，注意通常固定利率都会高于浮动利率。

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