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建房擅自使用农用地怎么处理?建房涉及占用农用地怎么办?

2023-06-29 13:22:53 来源:商洛在线

一、建房擅自使用农用地怎么处理?

1、我国土地类型有明确的划分,根据《土地管理法》第四条的规定可知,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。并且,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。如果建房擅自使用农用地,属于随意将农用地转为建设用地,这属于违法行为。

2、对于这一违法行为,相关部门会依法进行处理。根据《土地管理法》第七十五条的规定,擅自在耕地上建房,县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

3、同时,该法第七十七条还规定了擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

二、建房涉及占用农用地怎么办?

1、需要办理农用地转建设用地审批手续。有些时候建房可能会涉及占用农用地,比如说村里的村民有建房需求的,但是村里却没有多余的宅基地了,为了满足村民的住房需求,可能会同意其占用农用地建房。按照《土地管理法》第六十二条相关规定可知,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2、而第四十四条则规定了,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。可以先选择符合规划的农用地,向当地国土资源部门提出用地申请,国土资源部门会进行严格审核,并且为其办理转用相关的手续。通过审批后,再去办理建房相关手续,拿到土地使用证及建房许可证后,依法依规动工建房,避免出现违建的情况。

关键词: 建房擅自使用农用地怎么处理 建房涉及

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