中介公司怎么选择？二手房屋如何评估？

房屋中介公司办理贷款有优势吗？

一、贷款中介公司渠道多

次申请房产抵押贷款的人，并不了解市场上有哪些贷款机构，哪个机构最适合自己。有时候跑了一两家银行都贷不到款，就认为银行没有办法贷到款，就放弃了。如果这个时候有贷款中介，情况就完全不一样了，他们掌握本地各种贷款渠道，知道每家贷款机构的产品和要求，找到最适合申请人的机构和产品，提高贷款通过率。

二、贷款中介公司懂行情

某平台调查显示，有65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少，贷款之前，有48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解。在办理房产抵押贷款的时候，如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，不是被拒绝就是贷的额度很低。相反，贷款公司对贷款行情的了解就更专业，可以帮你找到合适的贷款产品，降低被拒的风险。

中介公司怎么选择？

1、是否具备开展中介服务资格

对中介营业资质的审查;对职业经纪人资质的审查。

2、信誉

每年几乎各个行业协会都会评选本行业内信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，值得信赖。

3、中介公司规模大小

规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。

二手房屋评估费收费标准是什么？

二手房评估的方式有“免费评估”和“付费评估”两种，建议选择具有专业资质的评估机构比较好，这就不免会产生房屋评估费，这个费用一般是由购房者承担。如果要评估，大家要了解一下评估费的收费标准，做到心里有底，买房卖房也安心。

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.25%;

100万元到1000万元(含1000万元)的，收取评估总价的0.25%;

1001万元到2000万元(含2000万元)的，收取评估总价的0.15%;

2001万元到5000万元(含5000万元)的，收取评估总价的0.08%;

5001万元到8000万元(含8000万元)的，收取评估总价的0.04%。

二手房屋如何评估？

1、首先，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”;委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料;然后，双方约定好时间，评估机构对房屋进行实地勘察并评估;最后，委托方支付评估服务费，领取房屋评估报告书。

2、如果是买房，肯定希望房屋评估价低点，如果是卖房，肯定希望房屋评估价高点。但是要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，如果要贷款，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点;而评估价越低，要缴纳的税费少，如果要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。