买房首付不够怎么办?买房的流程是什么?

买房几成首付最划算?

购房贷款一般都是以家庭为单位计算的，在限购城市中，只要是套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么购房的首付款至少是30万元，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。但是购房者可以根据自己的实际情况来选择买房首期付的首付比例，因为首付越高，购房者所需要还的月供就越低，对于购房者来说就比较划算。

买房首付不够怎么办?

1、利用好公积金

很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押旧房子

如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短，注意被抵押的房子房龄不要太长。

买房的流程是什么?

虽然如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的购房政策，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。若为自住，多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价的因素。

不管是购买新房还是二手房，很多购房者都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

到底全款买房还是贷款买房?

全款买房如果不是资金充裕，一次性投入这么大一定会影响到正常的生活，造成不小的压力。很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险太大。

贷款分期买房每个月都需要支付一部分工资还房贷，对于不少人来说都是沉重的负担。负债容易导致心理压力的产生，影响身心健康。中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。