买新房都有哪些选房技巧？怎样预防被房产中介诈骗？

售楼部和中介找谁买房更便宜？

新房来说售楼处更加便宜。不管是中介买房，还是通过售楼处买房，均属于买房渠道，只是买房的渠道不同。售楼处属于开发商“旗舰店”，而中介就像是开发商的“网店或者分销商”，本质上都是可以给客户提供买房需求的，无论你找哪个买房，只要出了问题，最终开发商都是要负责的。一般情况下，直接去售楼中心看房，只能在一家楼盘进行了解;如果选择中介买房，同一时间可以得到多个房产项目的详细情况。

买新房都有哪些选房技巧？

1、选交通便利的：交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的升值空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度，这是购房者选房的重要指标。

2、选地段更好的：购房者在买房时应该要考虑一下住宅的地段问题，随着房价的增长，城区域的房子价格普遍过高，年轻的购房者一般都会考虑购买离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要关系。因此，购房者如果要购房，那么对于所购住宅周边的规划一定要了解清楚，这样才会让买到的房子越来越值钱。

怎样预防被房产中介诈骗？

1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资质。

2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况)

常见的购房中介陷阱有哪些？

1、串通一气暗放空盘

为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

2、定金欺诈

买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。